不動産証券化市場の拡大と実務の重要性
不動産証券化ビジネスは、日本経済において重要なインフラとしての役割を拡大しています。2026年6月末時点では、J-REITが58銘柄、私募投資法人が61銘柄に上り、運用資産総額は取得価格ベースで32兆円を超えています。また、国土交通省の「不動産証券化の実態調査」によると、対象資産総額の推計は66.6兆円に達しており、市場は持続的に成長しています。さらに、2026年9月にはJ-REIT市場が創設25周年を迎えるなど、その存在感は一層高まっています。
このような市場拡大に伴い、私募ファンドやJ-REITの運用を担うアセットマネジメント（AM）会社等の実務現場では、会計・税務処理に対する重要性と責任が増大しています。特に、上場企業や機関投資家などの利害関係者に対しては、極めて高い「正確性」「透明性」「迅速性」が求められる状況です。
最新の実務トレンドに対応した解説書
本書は、2006年の初版発行、2022年の「令和版」リリースを経て、長年にわたり多くの実務家に利用されてきた解説書の改訂版です。今回の『令和最新版II』では、最新の実務トレンドを反映し、実践的な内容にアップデートされています。主な特徴は以下の通りです。
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新リース会計基準への先行対応: 2027年に適用される「新リース会計基準」を見据え、現場で生じる実務上のポイントや会計・税務の着眼点を解説しています。
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重要法改正の反映: インボイス制度や電子帳簿保存法といった近年の重要法改正に対応し、制度導入後の実務運用で迷いやすい論点や、現場で必要となるフローを網羅しています。
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実務に直結するノウハウ: 単なる法解釈にとどまらず、私募ファンドやREITの現場で実際に生じる課題に即した、具体的かつ実践的なアプローチが提示されています。
書籍概要
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書名: 『徹底解説！不動産証券化の会計・税務【令和最新版II】』
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著者: 令和アカウンティング・ホールディングス株式会社
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発売日: 2026年9月8日(火)
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価格: 本体 4,000円(税込 4,400円)
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発行・販売: 株式会社ぎょうせい
総編集責任者である三品 貴仙氏（常務執行役員 税理士有資格者 ファンド・リートコンサルティング推進部 部長 不動産証券化協会認定マスター）は、「不動産証券化市場の拡大に伴い、会計・税務の現場では制度改正への迅速な対応と確実な処理が一段と求められています。本書は、日々の現場で蓄積された実践的なノウハウを凝縮したものであり、最前線で活躍する実務担当者が自ら執筆いたしました。皆様の業務の確実性を高める一助として、ぜひご活用いただければ幸いです。」とコメントしています。
関連サービス
令和アカウンティング・ホールディングス株式会社グループでは、不動産証券化市場における多様なニーズに応えるソリューションを展開しています。
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REIT/ファンドの会計事務等（令和アカウンティング・ホールディングス株式会社）
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REIT向けサービス: https://rw-ah.net/service/reit/
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不動産ファンド向けサービス: https://rw-ah.net/service/spc-fund/
不動産の流動化・証券化の黎明期から培われたノウハウをもとに、検討段階から組成・運用段階、出口戦略に至るまで、会計・運営等にかかわる多角的なサービスを提供しています。
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AI資産判定 ミラクルX（株式会社ミラクル経理）
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固定資産の資産判定にAIを導入し、業務効率化を実現する経理業務のDXソリューションです。
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不動産ファンド研修（令和ヒューマン・ファースト株式会社）
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実務担当者や新任担当者向けに、不動産ファンドの会計・税務実務を体系的に学ぶ研修プログラムです。
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人材派遣・人材紹介（令和ヒューマン・ファースト株式会社）
- https://rw-hf.com/
ファンド会計・不動産会計に精通した即戦力人材を迅速に提供し、急な体制強化や業務過多の解消を支援しています。
- https://rw-hf.com/
令和アカウンティング・ホールディングス株式会社は、上場企業や大手企業を中心に、経理・会計・税務に関わる各種コンサルティングおよびアウトソーシングサービスを提供し、市場の健全な発展とクライアント企業の価値向上に貢献しています。詳細については、以下のウェブサイトをご確認ください。
