日本の建設市場、2035年には8,345億米ドル規模へ拡大予測

株式会社マーケットリサーチセンターは、「建設の日本市場（2026年-2035年）」に関する調査資料を発表しました。このレポートによると、日本の建設市場は2025年時点で約6,209.5億米ドルの規模に達しており、2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）3.0%で拡大し、2035年には約8,345億米ドルに達すると予測されています。

市場拡大の背景と主要な牽引要因

日本の建設市場は全体として成熟しているものの、住宅、商業施設、交通インフラ、エネルギー・公益設備、医療・高齢者施設など、幅広い分野で安定した建設需要が続く見通しです。特に、以下の要素が今後の成長を支える重要なテーマとして挙げられています。

老朽インフラの更新と防災・耐震強化: 多くのインフラが高度経済成長期に整備されており、老朽化対策や長寿命化が喫緊の課題となっています。地震や豪雨などの自然災害リスクが高いため、建築物やインフラの耐震性・耐水性向上に向けた改修・補強工事の需要が継続的に発生すると考えられます。
エネルギー・公益分野への投資拡大: 脱炭素化やエネルギー安全保障への関心が高まる中で、電力供給設備や再生可能エネルギー関連施設への投資が進んでいます。太陽光や風力を含む再生可能エネルギーインフラの整備が今後も重要になると予測されています。
都市再開発と観光需要の回復: 大都市圏や主要観光地では、訪日観光客の増加やオフィス需要の拡大に対応したホテル、商業施設、複合施設、オフィスビルなどへの投資が続くとみられています。既存ビルの高付加価値化や用途転換も市場機会を生み出すでしょう。
医療・高齢者施設の建設需要: 高齢化の進展に伴い、病院、診療所、介護施設、サービス付き高齢者住宅などへの需要が高まる傾向にあります。特に、地域内で医療と介護を一体的に提供する施設や、在宅医療を支援する拠点整備が進む可能性があります。
建設DXの進展と生産性向上: 人手不足が課題となる中で、AI、ロボティクス、VR、BIM（Building Information Modeling）などのデジタル技術を活用した設計、施工、進捗・品質・安全管理の効率化が進んでいます。BIMによる3次元モデル設計、AIによる工程計画やリスク分析、ロボットによる資材搬送や危険作業の代替などが生産性向上に寄与すると期待されています。

競争環境と市場の変革

日本の建設市場では、鹿島建設、大林組、清水建設といった総合建設会社が主要プレイヤーとして存在しています。これらの企業は、大規模プロジェクトを一括管理する能力を持ち、設計から施工、引き渡し後の管理までを統合することで競争優位性を確立しています。

今後の市場競争では、単なる施工能力だけでなく、人手不足への対応力、脱炭素への対応、建物の省エネルギー性能向上などが重要になると考えられます。低炭素建材の利用、省エネ設計、再生可能エネルギー利用への取り組みは、企業の競争力を左右するでしょう。

今後の見通し

日本の建設市場は、既存の社会資本を更新し、強靱化し、高機能化する市場へと移行していると分析されています。人口動態を考慮すると、新築の増加よりも、老朽建物の改修、耐震化、省エネ化、用途変更などの重要性が高まると考えられます。

2035年に向けた最大の課題は、人手不足の中で建設・改修需要をどのように処理するかであり、AI、BIM、ロボティクスなどのデジタル技術の導入が市場成長を維持するための必要条件となるでしょう。

総合すると、日本の建設市場は今後、「規模の拡大」だけでなく、「生産性の向上」「防災・強靱化」「脱炭素」「デジタル化」という四つの方向で変化していくと見られます。既存ストックの改修と高付加価値化、デジタル施工、耐震・防災、再生可能エネルギー関連建設が、2035年に向けた主要な成長テーマになるでしょう。

レポート詳細情報

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