SBI証券グループ、草津温泉旅館ファンドへ出資
SBI証券のグループ会社であるER27株式会社は、株式会社NBIホールディングスが組成した温泉旅館ファンド「合同会社NBI草津開発」に対し、匿名組合出資を行いました。このファンドは、群馬県草津温泉に位置する高級温泉旅館「裏草津 蕩 TOU」を対象としたインカムゲイン運用を目的としています。
出資の背景と目的
NBIホールディングスは、ホテル・旅館などの宿泊施設のバリューアップ投資を通じて地方創生を推進しています。一方、SBI証券は金融・投資分野における広範なネットワークと資本力を有しており、両社の連携により「裏草津 蕩 TOU」の競争力向上と資産価値の最大化を図ります。また、本件においては、昭和リース株式会社がファイナンシャルアドバイザーとして参画しています。
「裏草津 蕩 TOU」の概要と投資戦略
「裏草津 蕩 TOU」は、日本の名湯として知られる草津温泉の中心地、湯畑まで徒歩3分という希少性の高い立地が特徴です。2022年にフルリノベーション工事が完了しており、現在は年間を通じて高い稼働率を誇る草津温泉でも有数の温泉旅館とされています。客室数は56室で、そのうち4室は露天風呂付きです。
本物件取得後の投資戦略としては、安定した収益を享受するインカムゲイン投資を主軸としつつ、更なる価値向上を目指して小規模なリニューアル工事を実施する予定です。
NBIホールディングスの今後の展望
NBIホールディングスは、2025年4月より全国のホテル・旅館等への投資を開始し、国内機関投資家や金融機関等の協力を得て、2027年3月期までに全国のホテル・旅館等へ500億円超の投資を行うことを目指しています。これまでのバリューアップ型投資に加え、「裏草津 蕩 TOU」のような安定したキャッシュフローを創出するインカムゲイン型の宿泊施設への投資を推進することで、多様な投資機会を創出し、幅広いホテル・旅館を対象とした投資を進めていく方針です。
各社の概要
株式会社SBI証券
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代表取締役社長：髙村 正人
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本社所在地：東京都港区六本木一丁目6番1号
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設立年：1944年3月30日
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資本金：693億2,315万円
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事業内容：オンライン総合証券
株式会社NBIホールディングス
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代表取締役：金谷 隆行
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本社所在地：東京都千代田区内幸町一丁目１番１号 帝国ホテルタワー16階
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設立年：2024年8月20日
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資本金：5,000万円
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事業内容：不動産投資事業、金融サービス事業、地方創生事業
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公式サイト：https://nbi-hd.co.jp/
昭和リース株式会社
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代表取締役：泰山 信介
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本社所在地：東京都中央区日本橋室町2-4-3 日本橋室町野村ビル
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設立年：1969年4月2日
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資本金：293.6億円
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事業内容：総合リース業、各種ファイナンス業務、生命保険の募集に関する業務
