株式会社ガイアックス（証券コード：3775）のカーブアウト企業であり出資先でもある株式会社Planet Labs（代表取締役：西村 環希）は、「PlanetDAO旧竹井楼」プロジェクトのフェーズⅠ募集を2026年10月14日に締め切りました。このプロジェクトは、奈良県大和郡山市にある明治初期築の回廊建築「旧竹井楼」を保全し、宿泊施設として活用するものです。フェーズⅠでは、世界10ヶ国・地域に住む38名から、募集株式の約5割にあたる約3,000万円の申込が集まりました。Planet Labsは、株式会社という法人格を利用して出資を募る「株式会社型インベストメントDAO」を展開しています。日本ブロックチェーン協会理事およびISO/TC307国内審議委員の峯荒夢氏により、これが日本初の試みであることが確認されています。なお「株式会社型DAO」は、DAOのリーガルラッパーとして株式会社を使うケースを指す同社の造語です。
建て替えも検討された建物を、所有者・地域・世界の出資者で支える
プロジェクトは大和郡山市のサポートを受け、大和郡山まちづくり株式会社と連携して進められています。旧竹井楼は老朽化と維持費の負担から建て替えも検討されていた建物で、これを所有者・地域・世界の共同出資者が支え合って保全します。築年数について明確な公的記録は現存しておらず、「明治初期築」という表記は、ご家族に語り継がれてきた話にもとづいています。
9月4日には記者発表会と投資検討者向け内覧会が開かれ、これを機に旧竹井楼は新聞各紙で取り上げられました。取り壊されていたかもしれない建物が、人の集まる場所へと変わり始めています。
申込者の約6割が海外在住者 フェーズⅠの結果
9月4日の一般募集開始から約1カ月半で、国内外の38名から申込が寄せられました。申込者の約6割は海外在住者です。2026年10月14日締切時点のフェーズⅠの申込状況は次のとおりです。
- 申込率：49.3％（募集株式数60,775株に対する申込株式数の割合）
- 申込者数：38名
- 申込株式数：29,951株（1株1,000円／最低投資額50万円）
- 申込金額：約2,995万円
- 申込者の居住国：世界10カ国・地域（日本15／アメリカ4／シンガポール4／カナダ3／イギリス3／香港3／フィリピン2／台湾2／ドイツ1／オーストラリア1）
- 申込期間：2026年8月28日〜10月14日（フェーズⅠ）
- 株式発行日：2026年10月21日
投資の条件以上に、地域との関わりに関心
フェーズⅠでは、これまでの案件に比べて国内からの参加が多く寄せられました。国内の出資者からは、地元のまちづくり会社が主導し、住民の声を聞きながら計画を見直している点に共感したという声がありました。ほかにも、生まれ育った町の建物が宿として残るなら自分も関わりたいという声や、現地を訪れて出資者同士の交流や体験プログラムに参加するのを楽しみにしているという声が届いています。自身の地元でも古民家の再生に取り組みたいという人もいました。海外からは、過去のPlanetDAO案件に続いて参加を決めた人や、パートナーとともに共同出資者に加わった人などから、「旅行者として通うだけでなく、日本の町や文化を支える側として関わりたい」という声が寄せられています。
大和郡山まちづくり株式会社代表取締役の大垣 満氏は、大和郡山の歴史的建物を残す取り組みに国内外の多くの人が関心を寄せていることを、素直に嬉しく思うと述べています。今回の仕組みの魅力については、出資してリターンを得るだけでなく、開業後の運営や地域での活動にも関わり、ともに場所を育てていける点にあると説明しました。そのうえで、建物を残すことをゴールにせず、ここから新たな交流や活動が生まれ、関わる人の輪が少しずつ広がっていくことを楽しみにしていると語りました。
Planet Labsの西村氏は、フェーズⅠを通して、この案件が「大和郡山の人たちのプロジェクト」として受け止められていると感じたといいます。大垣氏が空き家再生を一つずつ積み重ねて町を耕してきた歩みがあり、町内で宿やバルを営むKISSAの富谷美咲氏が地域の方々と築いてきた関係がある。その上にPlanetDAOの仕組みが乗っているという順番が伝わっていることを、嬉しく思うと述べました。同社の役割については、二人と地域が描く未来に、世界の仲間が参加できる入口をつくることだと位置づけています。
共同出資者向け募集枠への申込は満額に対し約9割、2027年春の開業に向けて
10月15日からはフェーズⅡの募集が始まっています。11月5日時点で、共同出資者向けの募集枠に対する申込は、満額6,077.5万円に対して約9割となっています。改修工事は10月19日に着工しました。旧竹井楼は、奈良の地元食材を使った料理や食卓を囲む体験を軸にした文化体験型の宿として、2027年春の開業を予定しています。改修と開業準備は大和郡山まちづくり株式会社が率い、宿泊と食の運営は町内で宿やバルを営むKISSA株式会社が担います。
- 対象物件：旧竹井楼（明治初期築の木造2階建て回廊建築）
- 所在地：奈良県大和郡山市洞泉寺町
- 開業予定：2027年
- 提供予定サービス：「食」を軸とした文化体験型の宿泊施設
- フェーズⅡ申込期間：2026年10月15日〜2027年1月27日
12月7日には出資者が現地を訪問
12月7日（月）には、共同出資者や出資検討者が大和郡山を訪れます。当日は、改修工事中の旧竹井楼の見学に加え、大和郡山まちづくり株式会社が手がける町なかの拠点を歩いて巡り、出資者同士や地域の方々と交流する予定です。詳細なタイムテーブルは、確定し次第案内されます。
出典：ガイアックス
