防火シーラント市場、2035年には23.8億米ドル規模へ成長予測
SDKI Analyticsが実施した調査によると、防火シーラント市場は2025年に約12.5億米ドルであった市場規模（収益額）が、2035年には約23.8億米ドルに達すると予測されています。この期間において、市場は年平均成長率（CAGR）約6.7%で成長すると見込まれています。
市場成長の背景
防火シーラント市場の成長は、主にオフィス、病院、ホテル、ショッピングセンター、公共施設といった商業用建築物の急速な拡大に起因しています。これらの施設では、電気、空調（HVAC）、配管、通信などの広範なインフラ設備が設置されており、火災リスクを伴う箇所が多く存在するため、高度な防火対策が不可欠です。
米国国勢調査局の報告では、2025年6月時点での商業用建設への支出額が5,441億米ドルに達しており、防火シーラントの需要の高さが示されています。
さらに、高層の住宅、商業施設、および複合用途ビルの建設増加も防火対策の需要を押し上げています。高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）のデータによれば、高さ200メートル以上の完成済みビル数は2024年末時点で世界全体で2,592棟に達しており、こうした建物では、シャフト（配管・配線用立坑）の貫通部、階間を結ぶ電気配線、配管用ライザー、空調設備の貫通部、エレベーター関連の開口部、そして耐火区画の設置など、広範囲にわたる防火処理が求められています。
製品タイプ別動向と地域別市場の展望
市場は製品タイプ別に、膨張性シーラント、エラストマー系防火シーラント、シリコーン防火シーラントに分類されます。このうち、膨張性シーラントのセグメントが予測期間を通じて46.0%の市場シェアを占め、市場を主導すると見込まれています。これは、高温にさらされると膨張する特性が、ケーブル、電線管、プラスチック配管、および複合貫通部への施工に適しているためです。現代建築における高密度な貫通部配置や病院・医療施設の拡充も、膨張性シーラントの需要を後押ししています。
地域別では、北米が予測期間中、35%という最大の市場シェアを占めると予測されています。これは、米国とカナダにおける厳格な建築基準や防火措置に関する検査の義務化、および大規模かつ強固な建設市場が存在するためです。
一方、日本市場は予測期間中に最も急速な成長を遂げると予想されています。大規模な非住宅建設市場、老朽化した既存建築物の改修需要の増加、そして東京や大阪における高層ビル開発や都市部の高密度化といった要因が背景にあります。
主要企業の動向
世界の防火シーラント市場における主要企業には、Hilti、3M、Sika AG、Tremco Incorporated、H.B. Fuller Companyなどが挙げられます。また、日本市場においては、積水フーラー株式会社、積水化学工業株式会社、コニシ株式会社、サンスターエンジニアリング株式会社、信越化学工業株式会社が上位企業として存在感を放っています。
近年、各企業は防火技術の革新を進めています。例えば、2025年9月には大成建設がカーボンリサイクルコンクリートを用いた外壁パネルで、日本で初めて国土交通省の耐火認定を取得しました。また、2026年7月には、Specified Technologies Inc.がデータセンターや通信インフラにおける需要の高まりに対応するため、高密度ケーブル敷設向けの耐火性ケーブル貫通処理製品「EZ Path ULTRA」を発売すると発表しています。
まとめ
商業用建築物の増加や高層ビルの建設、そして防火規制の強化が、防火シーラント市場の持続的な成長を牽引しています。特に膨張性シーラントの需要が高まる中、北米が最大の市場シェアを維持し、日本市場は急速な成長が期待されます。各企業の技術革新も市場の発展に寄与しており、今後の動向が注目されます。
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