想定年利15.5%のキャピタルゲイン型ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」がTECROWD102号ファンドとして募集開始

ファンド概要

本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」の第二期の一部であるマンションB棟を対象としています。このプロジェクトは、ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に位置する約15ヘクタールの土地を開発するものです。

TECROWD102号ファンドは、プロジェクト第二期で建築予定のマンション4棟のうち1棟（B棟）の専有部（全38戸）を、建築途中の段階で取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却することで、配当および元本償還を行うキャピタルゲイン型ファンドとして設定されています。

ファンド運用に関わる全ての金銭の授受は円建てで行われるため、投資家の配当受取・元本償還時の為替リスクはヘッジされます。

また、本ファンドでは優先劣後構造が採用されています。投資家が出資する優先出資に加え、運営会社およびその指定する者が劣後出資を行います。償還時に元本割れが発生した場合、劣後出資者が先に損失を負担し、損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合にのみ、投資家の元本が毀損する可能性があります。

TECROWDは、1口10万円から不動産に投資ができるオンライン完結型のクラウドファンディングサービスです。物件選びから契約手続きまで全てオンラインで完結し、手軽に不動産投資を始められます。

このサービスは、不動産特定共同事業法（国土交通省所管）に基づき運営されており、複数の投資家から出資を募り、その資金で不動産を取得・運用し、賃貸収入や売却益を分配する仕組みです。

TECROWDの詳細は以下のリンクから確認できます。
https://tecrowd.jp/

本ファンドを運営するTECRA株式会社の概要は以下の通りです。