許認可取得の概要
ADWは、インターネットを通じた投資募集・契約手続き等を行うために必要な「電子取引業務」の開始に係る変更認可を申請し、金融庁長官および国土交通大臣から認可を受けました。認可年月日は2026年8月4日、許可番号は金融庁長官・国土交通大臣 第132号です。認可の内容は、不動産特定共同事業法第2条第4項第1号および第2号に係る電子取引業務の開始となります。
今後のスケジュール
ADWは、2026年9月を目途に、不動産クラウドファンディングサービスサイトの開設および第1号ファンドの募集開始に向けて準備を進めています。サービス提供開始時期、サービス名称、募集予定ファンド等の詳細は、改めて発表される予定です。
ADWの不動産クラウドファンディングサービスの特徴
ADWはこれまで、一棟収益不動産、不動産小口化商品、オフィス区分商品など、顧客の需要に応じた多様な不動産投資商品を展開してきました。特に不動産小口化商品「ARISTO」は運用総額が500億円を超えています。不動産クラウドファンディングサービスにおいても、これらの収益不動産に関する知見とノウハウを活用し、信頼性の高いサービス提供を目指しています。ADWが展開を予定するサービスの強みは以下の3点です。
-
良質な収益不動産を厳選し、投資商品化
年間14,000件以上取得する収益不動産情報の中から、適切な物件が厳選されます。 -
物件価値向上から出口まで見据えた運用
バリューアップ工事や戦略的なテナントリーシング等を通じて、対象不動産の価値向上が図られるとともに、売却（出口）まで見据えた商品設計・運用が行われます。 -
透明性の高い運営体制
東証プライム市場上場企業グループとして、コンプライアンス・ガバナンス・情報開示・投資家保護が重視され、透明性の高い事業運営が行われます。
事業戦略上の意義と市場背景
ADワークスグループは、長期ビジョンとして「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」を掲げ、定量目標として「税前利益200億円・BtoCシェア40%」を設定し、BtoC事業の拡大を推進しています。本事業により、少額から投資可能な商品をラインナップに加え、より幅広い個人投資家層との接点を創出することが期待されます。
不動産クラウドファンディング市場は、1口1万円といった少額から不動産投資に参加できる手軽さや、オンラインで完結する利便性を背景に拡大を続けています。2024年度の出資額は約1,763億円に達し、年平均成長率（CAGR）100%という高い成長を示しています。ADWは、長年培ってきた既存事業の強みを活かし、この成長市場におけるシェア拡大を図る方針です。
事業開始当初は、ADW自身が物件を組成・提供する形で推進し、運用実績と投資家基盤の蓄積を進めていく予定です。将来的には、不動産特定共同事業法に基づく第3号・第4号事業への展開により、ノンアセット型への転換を目指します。これにより、自己資本に過度に依存せず運用資産残高を拡大できる、資本効率の高い事業モデルを構築し、ADワークスグループの中長期的な成長基盤の一つとして育成していく見通しです。
株式会社ADワークスグループについて
株式会社ADワークスグループは、不動産を中心とした投資ソリューションカンパニーです。東証プライム市場に上場しており、東京に本社を置き、大阪、福岡、ロサンゼルスにも拠点を構え、国内外で事業を展開しています。同グループの発祥は1886年（明治19年）に遡り、時代の流れと共に変化を続けてきました。現在では、個人・法人を問わず多様なニーズに応じた不動産投資商品を提供しています。
-
会社名: 株式会社ADワークスグループ
-
所在地: 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル 5F
-
代表者: 代表取締役社長CEO 田中 秀夫
-
設立: 1886年2月
-
証券コード: 2982（東証プライム）
