本件の目的と概要
ADWは、この共同投資スキームを活用することで、これまで財務規律や資本効率の観点から単独での事業機会が限定的であった50億円超規模の大型不動産へと事業対象を拡大します。本スキームでは、ADWは共同事業者として20%を出資し、株式会社NANKAIが80%を出資します。対象物件は東京都23区内にあるオフィス物件です。取得契約日は2026年7月31日、決済日は2026年8月28日（予定）です。
ADWは物件のバリューアッドを主導するAM業務を受託し、不動産の目利き力、ソーシング力、購入後の不動産価値向上力、長期運用ノウハウ、安定的な出口創出力といった強みを活用します。これにより、出資割合に応じた物件売却時のキャピタルゲイン獲得に加え、取得から売却までの一連のAM業務に対するフィー収益獲得を見込んでおり、収益獲得機会の拡大と資本効率の向上を推進するとしています。
今後の展望
ADワークスグループは、中長期的な成長に向けた事業ポートフォリオの拡張方針として「ノンアセットビジネス（私募ファンド事業等）」の推進を掲げており、既に第3号以降の案件取得に向けた検証を進めています。今後も共同投資スキームを通じて年間3～4件程度の案件組成を目標に取り組むとともに、AM業務の受託を推進していく方針です。これにより、大型不動産の運用実績を早期に構築し、市場からの信頼・評価の確立を企図しています。
将来的には、蓄積した運用実績を背景に、国内外の機関投資家や事業会社からのバリューアッド型AM業務受託によるノンアセット収益の獲得・拡大を目指し、自己資本の制約にとらわれずにグループの強みを活かしながら資本効率および収益獲得機会の最大化を図るとしています。
株式会社ADワークスグループについて
株式会社ADワークスグループは、不動産を中心とした投資ソリューションカンパニーです。東証プライム市場に上場しており、東京本社のほか、大阪、福岡、ロサンゼルスにも拠点を持ち、国内外で事業を展開しています。
会社名: 株式会社ADワークスグループ
所在地: 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル 5F
代表者: 代表取締役社長CEO 田中 秀夫
設立: 1886年2月
証券コード: 2982（東証プライム）
URL: https://www.adwg.co.jp/
