--- title: "アブダビの2大ブランドレジデンス「JWマリオット（ヤス島）」「リッツ・カールトン（アルマリヤ島）」の日本語での予約相談の受付開始。JWマリオットは11月第2週の発売を前に特別予約受付中" url: "https://prisa.jp/2026/11/04/%e3%82%a2%e3%83%96%e3%83%80%e3%83%93%e3%81%ae2%e5%a4%a7%e3%83%96%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%89%e3%83%ac%e3%82%b8%e3%83%87%e3%83%b3%e3%82%b9%e3%80%8cjw%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%82%aa%e3%83%83%e3%83%88/" date_published: "2026-11-04T11:21:48+09:00" date_modified: "2026-11-04T11:21:48+09:00" site: "プライザ" site_url: "https://prisa.jp/" author: "webmaster" language: "ja-JP" genre: "ビジネス・経済" category: "金融・投資" tags: [] reading_time_minutes: 9 attribution: "引用・要約は歓迎します。出典として「プライザ」と記事URLを明記してください。" --- # アブダビの2大ブランドレジデンス「JWマリオット（ヤス島）」「リッツ・カールトン（アルマリヤ島）」の日本語での予約相談の受付開始。JWマリオットは11月第2週の発売を前に特別予約受付中 > JW Marriott Residences Abu Dhabi, Yas Island の完成予想CG（TARAF提供資料） ドバイ・アブダビで日本人投資家向けの不動産仲介を手がけるEminence Luxe（本社：UAEドバイ、代表：森和孝、DLD ORN 47845／ADREC 20260000902169）は、アブダビ・ヤス島の海辺に計画される「JW Marriott Residences… ![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/158381/18/158381-18-4686da94967b6209030efab6ebff2e46-1920x1080.jpg?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff) *JW Marriott Residences Abu Dhabi, Yas Island の完成予想CG（TARAF提供資料）* ドバイ・アブダビで日本人投資家向けの不動産仲介を手がけるEminence Luxe（本社：UAEドバイ、代表：森和孝、DLD ORN 47845／ADREC 20260000902169）は、アブダビ・ヤス島の海辺に計画される「JW Marriott Residences Abu Dhabi, Yas Island」（全199邸）について、2026年11月第2週の正式発売に先立ち、日本人のお客様向けの特別予約相談を開始しました。あわせて、国際金融センターADGMのあるアルマリヤ島の「The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island」（全165邸）の予約相談も受け付けています。ご希望の間取り・予算・購入目的を伺い、価格表と空き状況を確認したうえで、候補住戸と支払条件を日本語でご案内します。 当社サイト内の2物件の比較特集：[https://eminenceluxe.com/abudhabi/branded-residences](https://eminenceluxe.com/abudhabi/branded-residences) ## 本リリースの3つのポイント **① ディズニーが来る島の海辺に、JWマリオットの住まい** ディズニーとMiralがテーマパークリゾートの建設を発表したヤス島。そのビーチフロントに、ヤス・リンクス（ゴルフコース）と並んで建つ全199邸のブランドレジデンスです。1ベッドルーム約1億4,520万円（AED 330万）から、初回5％・完成時50％の支払プラン。2030年第2四半期完成予定。 **② 金融街のリッツか、ディズニーの島のJWか** アルマリヤ島のリッツ・カールトン・レジデンス（全165邸・1BR約1億7,380万円〜・2030年引渡し予定）とあわせ、立地も過ごし方も異なる2物件を同じ比較して購入を決められる方も多いです。 **③ 発売前の今が、住戸を選べるタイミング** アブダビの人気プロジェクトでは、事前申込（EOI）の時点で販売戸数を超え、正式発売時にはキャンセル待ちになることも珍しくありません。ドバイ・アブダビ両都市の仲介ライセンスを持つ当社が、発売前から住戸確保の準備を進めます。 ## 海とゴルフコースに寄り添う JWマリオット・レジデンス（ヤス島） JW Marriott Residences Abu Dhabi, Yas Island は、ヤス・ホールディングの不動産部門TARAFと、シンガポールの投資会社Steppeが、マリオット・インターナショナルと組んで手がけるブランドレジデンスです。2026年10月の不動産展示会LIVEX 2026で発表されました。ビーチに面し、隣にはゴルフコース「ヤス・リンクス」。観光施設のにぎわいだけでなく、海と緑を日常の風景として楽しめる住環境が特徴です。全住戸にプライベートバルコニーを備え、ザイード国際空港から車で約15分、アブダビ中心部から約30分の立地です。 | 所在地 | アブダビ・ヤス島（ビーチフロント・ヤス・リンクス隣接） | | --- | --- | | 総戸数 | 199邸（1BR 65・2BR 83・3BR 38・4BRデュプレックス 10・ペントハウス 3） | | 価格（最低価格・諸費用別） | 1BR AED 330万（約1億4,520万円）〜／2BR AED 500万（約2億2,000万円）〜／3BR AED 790万（約3億4,760万円）〜 | | 支払プラン | 初回5％、建設期間中に5％×9回、完成時50％ | | 完成予定 | 2030年第2四半期 | | 主な共用施設 | ビーチアクセス、プール、ジム、ゴルフシミュレーター、ラウンジ、サウナ・スチーム、トリートメントルーム、コワーキング、シネマ、キッズエリア、ゲストスイート | | 発売 | 2026年11月第2週 発売開始予定（特別予約受付中） | ※TARAF提供のファクトシートに基づく（2026年11月時点）。円換算は1AED＝44円（2026年7月11日時点）の目安。戸数はプロジェクト全体の内訳で、販売在庫数ではありません。 ![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/158381/18/158381-18-27829f6ea3360223165b6a7001649e7f-1920x1025.jpg?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff) *ヤス島の海辺に計画されるプールとビーチの完成予想CG（TARAF提供資料）。眺望・仕様は住戸により異なります* ![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/158381/18/158381-18-e08fc04d3feb21c9dbaa70bf7ec06fa7-1920x1081.jpg?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff) *リビングの完成予想CG（TARAF提供資料）* ## 金融街のウォーターフロントに リッツ・カールトン・レジデンス（アルマリヤ島） The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island の舞台は、アブダビ・グローバル・マーケット（ADGM）の拠点であるアルマリヤ島。開発はアブダビのSAAS Properties、建築設計はドバイの「未来博物館」を手がけたKilla Design、インテリアはTara Bernerd & Partnersです。運河沿いに建つ全165邸で、1〜4ベッドルーム、デュプレックス、ペントハウスで構成。ショッピングモール「ザ・ギャラリア」やクリーブランド・クリニック・アブダビまで徒歩圏で、海辺のリゾートとしてのヤス島とは異なり、金融街・商業施設・レストランに近い都市型の暮らしを検討できます。1ベッドルームはAED 395万（約1億7,380万円）から、支払いは建設中40％・引渡し時60％、引渡しは2030年の予定です。 ![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/158381/18/158381-18-bbc18283b1f5e3a16db77c1aded43cd8-1488x968.jpg?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff) *The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island の完成予想CG（SAAS Properties提供資料）* ![](https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/158381/18/158381-18-998a5b15459c11412a23c72d87fe7dd1-1515x968.jpg?width=1950&height=1350&quality=85%2C65&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff) *ロビーの完成予想CG（SAAS Properties提供資料）* ## 2つのレジデンスを比較する ホテルブランドの名前だけで判断するのではなく、住戸の向き、眺望、管理費、支払条件、引渡し時期を比較することが大切です。当社では、自己利用・賃貸運用などの購入目的に合わせて、最適な住戸をご提案します。 | 比較項目 | JWマリオット・レジデンス | リッツ・カールトン・レジデンス | | --- | --- | --- | | 島 | ヤス島 | アルマリヤ島 | | 立地の特徴 | ビーチフロント・ゴルフコース隣接 | 国際金融街・運河沿いのウォーターフロント | | 総戸数 | 199邸 | 165邸 | | 1BR最低価格 | AED 330万（約1億4,520万円）〜 | AED 395万（約1億7,380万円）〜 | | 2BR最低価格 | AED 500万（約2億2,000万円）〜 | AED 740万（約3億2,560万円）〜 | | 3BR最低価格 | AED 790万（約3億4,760万円）〜 | AED 1,170万（約5億1,480万円）〜 | | 支払プラン | 建設中50％（初回5％）／完成時50％ | 建設中40％（予約時10％）／引渡し時60％ | | 引渡し予定 | 2030年第2四半期 | 2030年 | | 開発事業者 | TARAF・Steppe（マリオットと提携） | SAAS Properties | | 検討の視点 | 海辺の居住・長期滞在・レジャー | 都市の利便性・金融街への近さ | ※価格は各タイプの最低価格・諸費用別。JWはTARAF提供のファクトシート、リッツは販売チャネルパートナー公開情報（2026年10月26日確認）に基づく。円換算は1AED＝44円。実際の価格は階・向き・空き状況により変わります。 ## ディズニー、Sphere、グッゲンハイム――エンターテインメントと文化が集まるアブダビ ヤス島ではフェラーリ・ワールド、ヤス・マリーナ・サーキット（F1）などの既存施設に加え、2025年5月にディズニーとMiralが新しいテーマパークリゾートの計画を発表しました。2026年5月には、球体型エンターテインメント施設「Sphere アブダビ」が、ヤス・モールとシーワールドの間に建設されることも発表されています（2029年末完成予定）。サディアット島ではルーブル・アブダビに続き、グッゲンハイム・アブダビが2026年12月11日に開館予定です。観光、文化、金融の拠点が複数の島に分かれているため、物件を見る際は「どの島で、どのように暮らすか」を整理すると違いが分かります。 | 施設 | 島・位置 | 状況 | | --- | --- | --- | | ディズニー・テーマパークリゾート | ヤス島（北部と報道） | 2025年5月発表・開業時期未定 | | Sphere アブダビ | ヤス島（ヤス・モールとシーワールドの間） | 2026年5月発表・2029年末完成予定 | | フェラーリ・ワールド | ヤス島 | 営業中 | | ルーブル・アブダビ | サディアット島 | 開館済み（2017年） | | グッゲンハイム・アブダビ | サディアット島 | 2026年12月11日開館予定 | | JWマリオット・レジデンス | ヤス島（ビーチ沿い・ヤス・リンクス隣接） | 2026年11月第2週 発売開始予定 | | リッツ・カールトン・レジデンス | アルマリヤ島（ADGMのある金融街） | 販売中・2030年引渡し予定 | ※ディズニーの予定地は報道（The National・2026年1月）に基づく候補エリアで、公式の敷地は未公表です。 ## 背景：取引額が前年比44％増。拡大するアブダビ市場 アブダビ不動産センター（ADREC）によると、2025年のアブダビの不動産取引は総額1,420億AED（約6.2兆円）・42,814件と過去最高を記録し、前年比で金額は44％増、件数は52％増となりました。2026年上半期も取引総額は約5.15兆円と前年同期比112％増で推移しています（当社「エミネンス・レポート 2026年上半期版 アブダビ」）。 | アブダビの不動産取引（ADREC） | 2024年 | 2025年 | 前年比 | | --- | --- | --- | --- | | 取引総額（売買＋抵当権） | 約990億AED | 1,420億AED（約6.2兆円） | ＋44％ | | 取引件数（売買＋抵当権） | 約28,200件 | 42,814件 | ＋52％ | | うち売買 | | 994億AED・25,604件 | | ※ADREC 2025年実績（2026年2月公表）。2024年の値はADREC公表の増加率から逆算した概算。円換算は1AED＝44円。住宅価格の上昇率を示すものではありません。 ## ドバイとアブダビの両方で登録する仲介会社へ エミネンス・ラックスは、ドバイ土地局（DLD）に加え、アブダビ不動産センター（ADREC）でも日系でいち早く仲介ライセンスを取得し、両首長国の不動産購入を日本語で支援しています。直近12か月の取引実績はドバイ・アブダビ合計で約85件・約100億円※1。ドバイとアブダビでは不動産の登録制度や手続きが異なるため、アブダビの物件を相談する際は、ドバイの登録だけでなく、アブダビでの登録・対応体制もご確認ください。当社を通じてご購入いただく場合は、登記・契約、運用、売却のサポートまで一貫して対応します。 ※1 直近12か月（2025年10月13日〜2026年10月12日、ドバイ・アブダビ合計、契約ベース）の当社取引データに基づく（2026年10月12日時点・当社調べ）。円換算は1AED＝44円（2026年7月時点）。アブダビ単独の実績ではありません。 ## 物件の詳細とお問い合わせ JWマリオット・レジデンス（ヤス島）：[https://eminenceluxe.com/abudhabi/jw-marriott-residences](https://eminenceluxe.com/abudhabi/jw-marriott-residences) リッツ・カールトン・レジデンス（アルマリヤ島）：[https://eminenceluxe.com/abudhabi/ritz-carlton-residences](https://eminenceluxe.com/abudhabi/ritz-carlton-residences) 2物件の比較特集：[https://eminenceluxe.com/abudhabi/branded-residences](https://eminenceluxe.com/abudhabi/branded-residences) ご予算、希望する間取り、自己利用・賃貸運用などの購入目的をお知らせください。正式な販売条件や住戸の空き状況を確認し、ご案内します（お問い合わせ：contact@eminenceluxe.com／日本窓口：contact.jp@eminenceluxe.com、各ページのLINE・フォームから）。予約相談は住戸の確保や購入成立を保証するものではありません。申込金・割当条件は個別にご案内します。 ## 会社概要 Eminence Luxe Real Estate Brokerage L.L.C. 所在地：UAEドバイ（アブダビ支店あり） 日本法人：エミネンス・ラックス・ジャパン株式会社（大阪市北区梅田一丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２－１２） 代表：森和孝（国際弁護士・税理士） ドバイ土地局（DLD）登録 ORN 47845・政府公式評価4つ星 アブダビ不動産センター（ADREC）登録 20260000902169 事業内容：ドバイ・アブダビ不動産の仲介、市場調査（エミネンス・レポート）、海外不動産の相続サポート「継」 公式サイト：[https://eminenceluxe.com](https://eminenceluxe.com) 本記事は、エミネンスラックス（ドバイ、アブダビ不動産）が2026年11月3日にPR TIMESで発表したプレスリリースを原文のまま掲載しています。 元のリリース：[アブダビの2大ブランドレジデンス「JWマリオット（ヤス島）」「リッツ・カールトン（アルマリヤ島）」の日本語での予約相談の受付開始。JWマリオットは11月第2週の発売を前に特別予約受付中](https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000018.000158381.html) ## 関連記事 - [金利上昇・物価高に備え、毎月の現金収入を考える。収益化済み民泊M&A無料セミナーを11月7日（土）13:30開催｜元銀行マンが新時代の民泊開業を解説](https://prisa.jp/2026/11/04/%e9%87%91%e5%88%a9%e4%b8%8a%e6%98%87%e3%83%bb%e7%89%a9%e4%be%a1%e9%ab%98%e3%81%ab%e5%82%99%e3%81%88%e3%80%81%e6%af%8e%e6%9c%88%e3%81%ae%e7%8f%be%e9%87%91%e5%8f%8e%e5%85%a5%e3%82%92%e8%80%83%e3%81%88/) - [株式会社マシュマロエンタメ（M2IE）、ChatGPT広告（ChatGPT Ads）の認定Agencyに。証券・カードローンなど幅広い金融クライアントのChatGPT広告運用に対応](https://prisa.jp/2026/11/04/%e6%a0%aa%e5%bc%8f%e4%bc%9a%e7%a4%be%e3%83%9e%e3%82%b7%e3%83%a5%e3%83%9e%e3%83%ad%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%a1%ef%bc%88m2ie%ef%bc%89%e3%80%81chatgpt%e5%ba%83%e5%91%8a%ef%bc%88chatgpt-ads/) - [日越の資本市場をつなぐ協業を強化 — ニュース証券、ベトナムのACB証券と包括的業務提携を締結](https://prisa.jp/2026/11/04/%e6%97%a5%e8%b6%8a%e3%81%ae%e8%b3%87%e6%9c%ac%e5%b8%82%e5%a0%b4%e3%82%92%e3%81%a4%e3%81%aa%e3%81%90%e5%8d%94%e6%a5%ad%e3%82%92%e5%bc%b7%e5%8c%96-%e3%83%8b%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%82%b9%e8%a8%bc/) - [【2026年11月最新版】ペット保険ランキングを更新！｜ｉ保険（あいほけん）](https://prisa.jp/2026/11/04/%e3%80%902026%e5%b9%b411%e6%9c%88%e6%9c%80%e6%96%b0%e7%89%88%e3%80%91%e3%83%9a%e3%83%83%e3%83%88%e4%bf%9d%e9%99%ba%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%82%ad%e3%83%b3%e3%82%b0%e3%82%92%e6%9b%b4%e6%96%b0%ef%bc%81/) - [Gunosyの投資先「slice Small Finance Bank」の劣後債格付け、Crisilが「BBB」に引き上げ](https://prisa.jp/2026/11/03/gunosy%e3%81%ae%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%85%88%e3%80%8cslice-small-finance-bank%e3%80%8d%e3%81%ae%e5%8a%a3%e5%be%8c%e5%82%b5%e6%a0%bc%e4%bb%98%e3%81%91%e3%80%81crisil%e3%81%8c%e3%80%8cbbb%e3%80%8d/) ## この記事について - 媒体: プライザ（https://prisa.jp/） - HTML版: https://prisa.jp/2026/11/04/%e3%82%a2%e3%83%96%e3%83%80%e3%83%93%e3%81%ae2%e5%a4%a7%e3%83%96%e3%83%a9%e3%83%b3%e3%83%89%e3%83%ac%e3%82%b8%e3%83%87%e3%83%b3%e3%82%b9%e3%80%8cjw%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%82%aa%e3%83%83%e3%83%88/ - カテゴリ: 金融・投資（https://prisa.jp/category/finance/） - サイト概要（LLM向け）: https://prisa.jp/llms.txt