リゾート地のインバウンド需要と空き家放置リスクの深刻化
富良野やニセコといった北海道のリゾートエリアは、海外からのインバウンド需要と投資熱により活況を呈しています。その一方で、地域住民は「親から相続した実家が空き家になっている」「遠方のため管理ができない」といった課題に直面しています。空き家の放置は、倒壊や近隣トラブルのリスクを高めるだけでなく、「特定空き家」に指定された場合に固定資産税が最大6倍に跳ね上がるなど、所有者にとって大きな経済的負担となる可能性があります。
従来の国内向けの不動産流通だけでは、地方の遊休不動産に海外の需要を呼び込む動線が不足しており、所有者が解体費用などの重圧を抱え続ける「市場のミスマッチ」が生じていました。クウカン株式会社は、このローカルな課題とグローバルな需要を接続することで、地域経済の健全な新陳代謝を促すべく、本サポートを展開しています。
不動産の放置リスクに関する参考記事:
【2026年最新】富良野・ニセコ・倶知安の不動産・土地売却相談ガイド｜放置リスクと賢い専門家の選び方
不動産買取専門店ゴエンの機動力とグローバル販路による高価売却実績
クウカン株式会社では、専門スタッフが物件の魅力を引き出すプロ品質の写真・動画撮影を行い、SEOを意識した多言語の物件紹介コンテンツを内製化しています。国内媒体への掲載に加え、海外SNSや外国人向けプラットフォームを最大限に活用し、海外投資家へダイレクトにアプローチする体制を構築しています。
権利関係が複雑な案件や早期の現金化を希望される場合は、「不動産買取専門店ゴエン」がスピーディーな直接買取やリースバックで対応します。手出し資金の負担を抑えた売却益精算方式など、柔軟な解決策を提供しています。
主な成約実績は以下の通りです。
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【富良野市・土地】他社査定の約2倍（1,800万円）でスピード成約
- 売主の50代男性は「他社の査定額に納得できずクウカンに依頼しました。結果的に倍近い金額になり、年内売却の希望がスムーズに叶いました」とコメントしています。
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【空知郡中富良野町・戸建て】想定を上回る高値売却（2,500万円）
- 売主の60代男性は「特殊な物件で売却を諦めかけていましたが、進行中のトラブルにも柔軟に対応いただき、想定以上の金額でスムーズに契約へ移行できました」とコメントしています。
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【岩見沢市・戸建て】グローバル販路を活かした海外投資家へのアプローチ（1,200万円）
- 売主の40代男性は「外国人投資家層への販路を期待して依頼。非常に効率的かつスムーズに成約に至り、高いプロフェッショナル能力を感じました」とコメントしています。
会社紹介・口コミの詳細についてはこちら:
クウカン株式会社
北海道の不動産売却に必要な「ローカル価値をグローバルへ翻訳する視点」
「地方の古い物件は売れないから放置するしかない」という認識は、物件自体の価値不足ではなく、不動産市場における情報発信のアプローチ不足に起因すると考えられます。インターネットという世界共通の窓を通すことで、地方の潜在的な価値を世界に届けることが可能です。
他社が取り扱いに難色を示すような再建築不可物件や、残置物の残る相続物件であっても、市場の母数を世界に広げ、言語の壁を越えたWebマーケティングを施すことで、その価値を正しく評価する層とのマッチングは十分に可能です。「査定額が他社の倍」という実績は、ローカルな評価軸をグローバルな需要に適合させた結果であると言えます。クウカン株式会社は、現場の潜在的魅力を掘り起こし、デジタルの力で世界へ届けることで、地方の「負動産」を価値ある「地域資産」へと翻訳し続ける方針です。
北海道の地方物件をグローバルな評価軸で見直す参考記事:
【ニセコ・倶知安】古い実家が1億円！？外国人に「土地・古民家」を高く売るための地元対策
富良野・北海道全域の空き家・相続問題をワンストップで解決へ
「相続登記が未完了」「残置物が多く手がつけられない」「解体費用が用意できない」といった複雑な課題に対しても、クウカン株式会社が総合窓口となり、提携する司法書士や税理士などの専門家チームと連携して解決へと導きます。これにより、物理的・心理的な負担を最小限に抑え、それぞれの物件に最適な売却・活用・買取プランが提案されます。
クウカン株式会社について
クウカン株式会社は、北海道札幌市を拠点に、富良野・ニセコエリア等で不動産事業（クウカン不動産／不動産買取専門店ゴエン）、民泊・ホテル開発、Web制作事業を展開しています。空間プロデュースとテクノロジーの力を掛け合わせ、地域社会とエンドユーザーの双方に持続可能な価値を届けることを目指すプロフェッショナル集団です。
会社概要
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社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
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設立：2022年11月29日
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資本金：1,000,000円
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代表者：山本 健太郎 / Kentaro Yamamoto
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所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
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所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
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免許番号：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316号
事業内容
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民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
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クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
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不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
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Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供
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採用支援事業：採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援
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